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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.95 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
櫻城一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤聯發西屯匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.66 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 23樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西屯區核心地段，總體而言值得購買，但需符合您的預算與居住需求。
主要理由如下：
- 屋況新穎，省時省力： 屋齡僅 2 年且採輕裝潢，省去了購屋後最耗時的整修過程，適合重視效率或無法承擔裝修風險的買家。
- 地段與機能優勢顯著： 結合了學區（長安國小、西苑高中）與商圈（逢甲、櫻花市場）的資源，生活機能極佳，無論是自住或未來轉手都有較好的支撐力。
- 資源整合性高： 三房兩衛的格局搭配社區完善的公設，能滿足家族居住與生活品質需求。
不過，由於總價約 2,588 萬元，且包含單價較高的因素，建議您在決定前仔細評估家庭負擔能力，並確認是否為平面車位之偏好。若能接受此價位與持有成本，這是一筆兼具居住品質與投資潛力的標的。
問與答
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經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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